Buscan impedir la obtención de más de dos propiedades por prescripción

TIJUANA BC 19 DE OCTUBRE DE 2024 (AFN).- La diputada morenista Liliana Michelle Sánchez Allende presentó una iniciativa ante el Congreso Local para evitar que una persona pueda obtener la propiedad de dos o más inmuebles, a través de la figura jurídica de prescripción.

Ante esto, el abogado Carlos Atilano Peña hizo una convocatoria a la comunidad jurídica de la entidad, para formar un Frente en contra de esta iniciativa que calificó como una auténtica aberración y un atentado contra esa «noble institución» -calificó- que es la prescripción, y sobre todo, un ataque al derecho humano y a la propiedad, aseveró.

Sánchez Allende presentó esa propuesta el pasado 2 de septiembre, ante la presidenta de la mesa directiva, Dunnia Monserrat Murillo López, en la que propone crear el artículo 1143 bis del Código Civil de Baja California, para impedir -dice su misiva- que una persona prescriba más de un inmueble, de forma simultánea.

A través de esta figura de la prescripción que, efectivamente la ley permite, hay personas que se han hecho de terrenos y otras propiedades, aprovechando la ausencia de los verdaderos propietarios o argumentando tener una posesión pacífica de los mismos.

Al respecto, Atilano Peña dijo que la iniciativa carece de técnica jurídica y, que seguramente, la diputada desconoce la figura de la prescripción, que es una figura muy noble, a través de la cual se ha logrado de manera histórica regularizar muchos predios que el Estado no ha conseguido hacer a través de sus dependencias oficiales como INDIVI y otras.

Explicó que en muchos de los casos, se trata de predios cuyo dueño ya falleció, y en los que no hay quien escriture.

Esa ley como está, dijo, ha dado certeza en su patrimonio a mucha gente en todo el país, en tanto que la legisladora está partiendo de una «falsa premisa» -aseguró- porque ella dice que lo que establece la ley, ha sido un medio para apropiarse de ciertos inmuebles por parte de grupos o personas fraudulentas, lo que señaló que, en algunos casos ha sido cierto, pero «no es un argumento suficiente como para hacerla base de una iniciativa que, pretende limitar o impedir que una persona pueda prescribir simultáneamente uno, dos o más inmuebles.

Advirtió que uno puede prescribir 2, 3, 4, 5 o 10 inmuebles que haya adquirido de buena fe, que tenga su contrato o su posesión mientras corre el tiempo de la prescripción, que son 5 años de buena fe, o sea, cuando lo has adquirido mediante un contrato, ya sea donación, compra venta o cesión de derechos.

Hizo notar que la diputada, al no entender lo que ocurre, se pregunta sobre cómo es posible que una persona posea dos o tres inmuebles, pues no puede vivir más que en uno, y citó el caso de uno de sus clientes que compró dos predios en la colonia Lázaro Cárdenas, uno grande y otro de menor tamaño, que están separados y los quiere prescribir porque el dueño ya falleció. Se preguntó ¿Quién le puede impedir regularizar sus dos predios?

También citó el caso de alguien que compró su casa en Tijuana, y un rancho en Tecate, que va y visita cada 15 días o le hace mejoras, «y que con esa iniciativa no podría regularizar -vía prescripción- los dos inmuebles».

Por lo tanto, insistió: «Esta es una falta de conocimiento de la figura jurídica y de técnica en la iniciativa», además de que, reiteró, que el derecho a la propiedad «es un derecho humano tutelado desde la Constitución y de la Corte Interamericana de Derechos Humanos, así como por tratados internacionales».

Alertó que lo que Morena está tratando de hacer es generar lo que ellos llaman propiedad social, o sea que -afirmó- para allá van y quieren que todo sea social.

Recordó que en la Ciudad de México, con un decreto de Mario Delgado, que habla de la propiedad privada, la propiedad pública y la propiedad social, quieren hacer modificaciones para que el gobierno pueda imponer modalidades y sin necesidad de expropiación, poder quitar las propiedades sin que uno se pueda amparar o exigir una indemnización.

Aseguró que los morenistas están desnaturalizando el derecho a la propiedad y por lo tanto, hizo saber que un grupo que está en contra de esta iniciativa, se está organizando para hacer ver la ineficacia e inadecuada presentación de la iniciativa.

Sobre el uso indebido de la figura de prescripción, Carlos Atilano Peña, recordó que para eso hay recursos y el juicio de amparo, y señaló que lo que en este caso se debe hacer «es castigar a quienes cometen delitos simulando actos jurídicos, pero no establecer limitantes que no tienen sustento en la técnica legislativa».

Fuente: AFNtijuana

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— AFN TIJUANA (@afntijuana) October 20, 2024

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