¿Cuánto necesitas ganar para calificar para una hipoteca de 9 millones de pesos, como Secretario de la Defensa Nacional de México? Se deben considerar varios factores, incluyendo las políticas específicas del banco y los requisitos.

A partir del 2019, México incrementó su salario mínimo y dividió en dos zonas la aplicación de este. Se determinó que, en la zona libre de la frontera norte, conformada por 43 municipios, el salario mínimo sería de $176.72, mientras que en el resto del país fue de $102.68 pesos. Hoy, en este mayo del 2023, el sueldo mínimo en la frontera norte es de $312.41

A pesar de que este incremento no aplica a todas las profesiones, nos da una idea general de lo que un mexicano promedio gana en una jornada laboral.

Un factor muy importante que debes tener en cuenta para adquirir un hogar, son los demás gastos que realizas diariamente, por lo que, siguiendo la regla de ahorro 50/30/20 (50% de tus ingresos los destinas a gastos básicos personales, el 30% a gastos de menor importancia, y el 20% a tus ahorros) podrás determinar la cantidad de dinero que tienes para invertir en la propiedad.

Vamos a ser más realistas, para comprar una casa de un millón, tendrías que ganar al menos el conjunto de siete salarios mínimos, o sea, entre $25,000 y $30,000 para poder conseguir la aprobación de un crédito cuyas mensualidades ronden entre los $7,000.00 y $9,000.00. Ahora, multiplíca por 9 el monto para comprar un departamento en «obra gris» en una zona fifí del EdoMex, como el General Secretario.

Los prestamos hipotecarios suelen evaluar la capacidad de un cliente para realizar los pagos mensuales de la hipoteca en función de su ingreso mensual y de la relación deuda-ingreso.

Aunque los criterios pueden variar, una regla general es que el pago mensual de la hipoteca no debe superar el 28% a 36% del ingreso mensual bruto. Teniendo en cuenta esto, supongamos que utilizamos un 30% como referencia.

Para calificar para una hipoteca de 9 millones de pesos con un 30%, necesitarías demostrar que tu ingreso mensual bruto es suficiente para cubrir el pago mensual de la hipoteca.

El secretario de la defensa, Luis Crecencio Sandoval, compró un departamento de 30 millones de pesos en zona de súper lujo de CDMX.

El inmueble fue vendido al secretario por una proveedora que recibió un contrato de 300 millones de pesos.

Curiosamente el 10% del contrato es… pic.twitter.com/di9yxWSbt3

— Alfredo Alvarez (@AlfredoAlvarezz) May 15, 2023

Precisiones sobre la propiedad de Luis Cresencio Sandoval.#SátiraSurrealista de @vampipe#Latinus #InformaciónParaTi pic.twitter.com/h0mw5pxIuc

— Latinus (@latinus_us) May 18, 2023

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