![\"Cabo](\"https:\/\/www.feeling.com.mx\/img\/2025\/03\/cabo-fraude-zetatijuana.jpeg\")
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Un megafraude inmobiliario ocurre en Los Cabos donde estar\u00edan involucrados servidores p\u00fablicos del Ayuntamiento y del estado, con afectaciones a ciudadanos mexicanos y estadounidenses.<\/strong><\/p>\n El bot\u00edn son 23 de 35 villas construidas en el desarrollo Villas Cabo Hills, en un predio de 5-19-72 hect\u00e1reas ubicado en el kil\u00f3metro 3+500 de la carretera transpeninsular, tramo Cabo San Lucas-Todos Santos, en Cabo San Lucas, municipio de Los Cabos. Entre los denunciados resalta Emilio Costich L\u00f3pez, actual coordinador de Obras P\u00fablicas en Cabo San Lucas y sus allegados.<\/p>\n El origen es un laudo laboral promovido por al menos cinco trabajadores, quienes demandaron a sus empleadores Inmobiliaria Oasis del Cabo S.A. de C.V., desarrolladora de Villas Cabo Hillis, bajo el Expediente No. I-048\/994, por el despido injustificado en 1994, haciendo valer su derecho a las prestaciones, como: indemnizaci\u00f3n de tres meses de salario, 20 d\u00edas por cada a\u00f1o de servicios prestados, prima de antig\u00fcedad, aguinaldo de vacaciones, prima vacacional y horas extra.<\/p>\n El 10 de octubre de 1996, la Junta Especial n\u00famero Tres de la Local de Arbitraje en el Estado decret\u00f3 el embargo precautorio del bien inmueble para pagar el laudo con los trabajadores despedidos por un monto total de 28 mil 522.68 pesos.<\/p>\n Es as\u00ed que dando cumplimiento a los autos del expediente I-048\/1994, el 21 de octubre de ese a\u00f1o (1996) embargaron el lote y construcci\u00f3n 1 y\/o Villa 1, ubicado en el acceso al predio. As\u00ed dio fe el apoderado legal de la empresa, Gustavo Costich L\u00f3pez. Inmobiliaria Oasis del Cabo S.A. de C.V.<\/p>\n \u201cSe encuentra registrado en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y de Comercio de San Jos\u00e9 del Cabo B.C.S, en el registro n\u00famero 24 bis volumen 66, de escrituras p\u00fablicas a fojas 138 y conocido como fracci\u00f3n B del lote H del plano oficial de Cabo San Lucas B.C.S.\u201d, refiere textualmente en foja 118 a 120 del expediente laboral I-048\/1994.<\/p><\/blockquote>\n Para dar total cumplimiento al laudo, d\u00edas despu\u00e9s se solicit\u00f3 la intervenci\u00f3n del perito valuador Hugo Daniel Islas Carpizo, para valuar el \u201clote urbano y construcci\u00f3n residencial el lote (1) es fracci\u00f3n de la fracci\u00f3n B1 del lote H del predio Cabo San Lucas, denominado Brisas del Pacifico, ubicado sobre el tramo Cabo San Lucas \u2013 Todo Santos, en km 3 + 500 lado norte, concluyendo en su dictamen que el bien inmueble con todo y construcci\u00f3n al caso resulta un valor de capitalizaci\u00f3n de $504,000.00\u201d, se lee.<\/p>\n En ese entonces se determin\u00f3 que el embargo ser\u00eda \u00fanicamente para la Villa 1, de 207.00 m2, localizada en el acceso del predio del conjunto residencial Villas Cabo Hills; que \u00e9ste a su vez comprende en su totalidad 51 mil 972.00 m2 y\/o 35 villas.<\/p>\n El 22 de febrero de 1999, la autoridad laboral subast\u00f3 el bien inmueble embargado, la Villa 1, y a\u00fan sin presencia del representante de la Inmobiliaria Oasis del Cabo, hubo un s\u00f3lo postor en la subasta; ah\u00ed apareci\u00f3 sospechosamente Emilio Costich L\u00f3pez, hermano del representante legal de la empresa y \u00fanico licitante. Autom\u00e1ticamente se adjudic\u00f3 la Villa 1, el inmueble embargado y subastado por la autoridad laboral.<\/p>\n Emilio Costich intent\u00f3 supuestamente escriturar el bien adquirido para mayo del 2001, incluso trat\u00f3 ante la Junta Especial n\u00famero Tres de la Local de Arbitraje, de poseer todo el predio y no \u00fanicamente el lote que le correspond\u00eda, exigiendo que ordenara a diferentes instancias municipales una clave catastral y otros documentos que le favorecieran el embargo, pero no fue as\u00ed.<\/p>\n La autoridad laboral le respondi\u00f3: \u201cNo ha lugar a acordar de conformidad a lo solicitado, toda vez que se est\u00e1 solicitando la planificaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n de todo el predio y no del bien inmueble rematado\u201d.<\/p>\n NUEVA JUGADA DE COSTICH<\/strong><\/p>\n Ah\u00ed no termin\u00f3 el asunto, pues en 2011 Emilio Costich acudi\u00f3 ante la Junta Local y cedi\u00f3 los derechos litigiosos a favor de Margarita Olvera Luvinoff, quien casualmente sostiene una relaci\u00f3n sentimental con su hermano Gustavo Costich L\u00f3pez, y tambi\u00e9n fungi\u00f3 como apoderado legal de la empresa Inmobiliaria Oasis del Cabo, a la cual le fue embargada la Villa 1 que traspas\u00f3 el funcionario de Obras P\u00fablicas.<\/p>\n Para 2019, Ingenier\u00eda y Proyectos Jadi Inmobiliaria, S.A. de C.V., adquiri\u00f3 el resto de las Villas, dejando de lado por obvias razones el lote 1 y\/o Villa 1, por estar en un proceso de embargo y contar con un due\u00f1o; los Costich a trav\u00e9s de Olvera Luvinoff. Cabe destacar que algunas Villas ya ten\u00edan propietarios, mexicanos y estadounidenses.<\/p>\n En una nueva jugada, Margarita Olvera present\u00f3 escrito de fecha 4 de junio del 2021 en el expediente I-005\/2012 antes 48\/94, seguido ahora ante la Junta Especial n\u00famero seis de Conciliaci\u00f3n y Arbitraje, donde pidi\u00f3 que se le reconozca como propietaria del bien embargado, pero aqu\u00ed cambi\u00f3 la estrategia y le dijo a la autoridad laboral lo siguiente:<\/p>\n \u201cEn un inmueble con una superficie de 5-19-72 hect\u00e1reas, Clave Catastral 402-001-0524, (sic) se construyeron por parte de la Empresa INMOBILIARIA del Cabo, S.A. DE C.V., una serie de aproximadamente 23 Villas dedicadas a Casa Habitaci\u00f3n, mismas que se edificaron en el predio antes descrito\u201d.<\/p><\/blockquote>\n Contin\u00faa en su escrito: \u201cDerivado del Juicio Laboral al rubro citado, mediante el cual se demand\u00f3 al due\u00f1o del inmueble descrito en el p\u00e1rrafo inmediato anterior, se embarg\u00f3 de manera definitiva la Villa n\u00famero l que se encontraba edificada en la extensi\u00f3n superficial antes descrita, (5-19-72 hect\u00e1reas, Clave Catastral 402-001-0524,), misma que fue rematada en Segunda Almoneda y adjudicada a la persona que compareci\u00f3 como postor el C. ING. EMILIO COSTICH L\u00d3PEZ\u201d.<\/p>\n Mediante juicio de amparo promovido por Margarita, ante el Juzgado Tercero de Distrito con Residencia en Baja California Sur y bajo el expediente 922\/2021, sospechosamente falla a su favor, y ordena pasando por alto el laudo laboral, que adjudique del inmueble completo de m\u00e1s de cinco hect\u00e1reas.<\/p>\n Y supuestamente cumpliendo la sentencia, el Auxiliar Jes\u00fas Salvador Talamantes Amador en ausencia del Presidente de la Junta Local de Conciliaci\u00f3n y Arbitraje, dict\u00f3 un nuevo acuerdo de fecha 3 de noviembre de 2022, que dice as\u00ed:<\/p>\n \u201cDeje sin efectos la cancelaci\u00f3n del embargo del inmueble practicado en el juicio laboral expediente de origen I-048\/1994 y actualmente I-005\/2012, del \u00edndice de esta junta Especial N\u00famero seis de la Local de conciliaci\u00f3n y arbitraje del Estado. Y de manera inmediata inscriba el oficio 057\/2003, del 17 de febrero de 2003, respecto del inmueble con n\u00famero de registro 24 bis, volumen 66, de escrituras p\u00fablicas a fojas 138, debiendo considerar en la inscripci\u00f3n que dicho inmueble ha sido rematado y adjudicado en el juicio laboral de referencia en favor de la C. la C. MARGARITA OLVERA LUVINOFF\u201d.<\/p><\/blockquote>\n De esta manera y sin autoridad jur\u00eddica, el Auxiliar (que sigue operando en la Junta) orden\u00f3 que el \u201cembargo practicado sobre dicho inmueble, deber\u00e1 ser trasladado o inscrito a todos los actos jur\u00eddicos, administrativos o de cualquier otra \u00edndole que se hubiesen efectuado con posterioridad al embargo\u201d.<\/p>\n Esto gener\u00f3 severas confusiones legaloides, al intentar una villa la actual propietaria del restante de las villas, la empresa Ingenier\u00eda y Proyectos Jadi Inmobiliaria fue notificada que no pod\u00eda vender una de las propiedades, ya que se encontraba en un litigio laboral, quedando embargados bienes inmuebles que no formaban parte del procedimiento de ejecuci\u00f3n laboral.<\/p>\n Fue entonces cuando Ingenier\u00eda y Proyectos Jadi Inmobiliaria, demand\u00f3 a Margarita Olvera Luvinoff, y codemand\u00f3 a Emilio Costich L\u00f3pez, actual coordinador de Obras P\u00fablicas en Cabo San Lucas del Ayuntamiento de Los Cabos.<\/p>\n El acuerdo, de fecha 3 de noviembre de 2022, extendi\u00f3 el embargo a bienes inmuebles ajenos al proceso laboral y mucho menos era el bien adjudicado; la orden del Auxiliar de trasladar el embargo y su consecuente inscripci\u00f3n fue, \u201carbitraria, sin justificaci\u00f3n, sin fundamento legal alguno\u201d, explicaron a ZETA.<\/p>\n Por \u00faltimo, la empresa afectada, Jadi Inmobiliaria, present\u00f3 un recurso de revisi\u00f3n, en el cual el presidente de la Junta reconoce que hubo un error, por lo que pide se dejen sin efecto el acuerdo de fecha 3 de noviembre de 2022 y otro del 15 de diciembre del 2022; este nuevo resolutivo del 25 de septiembre de 2023, ordena la cancelaci\u00f3n de los embargos y aclara que el procedimiento de embargo debi\u00f3 ser \u00fanicamente en la Villa 1 y no el predio completo.<\/p>\n Margarita Olvera Luvinoff fue denunciada ante el Agente del Ministerio P\u00fablico del Fuero Com\u00fan y Federal por la presunci\u00f3n del delito de fraude y falsedad en su declaraci\u00f3n.<\/p>\n PRIVATIZAN CALLE NORTE EN LA PAZ<\/strong><\/p>\n \u201cEsto lo hicieron en oscurito, esto es propiedad del pueblo, es una calle\u201d, denunci\u00f3 Miguel Hern\u00e1ndez, miembro del Comit\u00e9 de Defensa Popular de Colina del Sol y Barrio El Esterito tras el intento de privatizar la calle Norte para un exclusivo y lujoso conjunto departamental de 11 pisos con la venia de funcionarios p\u00fablicos del Ayuntamiento y Cabildo del municipio de La Paz.<\/p>\n Es la denuncia de los habitantes de las colonias Colina del Sol y Barrio El Esterito, que se ven amenazados por un particular al que los funcionarios p\u00fablicos le entregaron los derechos para apoderarse de la avenida p\u00fablica.<\/p>\n \u201cEstamos luchando contra la privatizaci\u00f3n de la calle Norte que el Cabildo de La Paz aprob\u00f3 el 29 de febrero del a\u00f1o pasado; este a\u00f1o, este 29 de febrero se va a cumplir un a\u00f1o de eso y queremos que se d\u00e9 marcha atr\u00e1s. Para nosotros es algo que nos pone en alerta y que nos pone a la defensiva, porque da la casualidad que la calle Norte es el \u00fanico acceso que tenemos y que tendr\u00edamos en caso de una emergencia, una inundaci\u00f3n, por ejemplo, cuando hay huracanes\u201d, se\u00f1al\u00f3 Miguel Hern\u00e1ndez.<\/p>\n Aseguran vecinos y miembros del Comit\u00e9, que el Ayuntamiento de La Paz el pasado 29 de febrero del 2024, de un plumazo, el Cabildo de La Paz aprob\u00f3 la entrega de la calle Norte a un particular para que desarrollen un conjunto departamental de hasta 11 pisos, usando la calle Norte como un acceso exclusivo.<\/p>\n Todo comenz\u00f3 en 2021, cuando se enteraron que un particular quer\u00eda apoderarse de la calle, y tras ver la construcci\u00f3n de una barda, vecinos metieron un amparo ante un juez federal para frenar, ya que es una calle. En ese momento el juez les dio la raz\u00f3n y fren\u00f3 todo, hasta la llegada de Milena Quiroga al Ayuntamiento, quien de la mano del Cabildo otorgaron todos los permisos.<\/p>\n \u201cEl Ayuntamiento dice que no existe, y que por eso se la se la dieron a los desarrolladores de arriba, a la nieta de Forcada; y en realidad s\u00ed existe, es una calle hist\u00f3rica en los planos antiguos de la ciudad de La Paz ya existe la calle Norte. Esta calle Norte se traz\u00f3 desde que estaba el primer presidente municipal de La Paz, el se\u00f1or Ojeda. Ahorita vamos a ver c\u00f3mo a la entrada de la calle Norte por la calle Altamirano est\u00e1n las banquetas construidas, s\u00ed existe; y si cruzamos la Altamirano hasta donde se ve el cerro que est\u00e1 all\u00e1, hasta all\u00e1 contin\u00faa la calle Norte, s\u00ed existe la calle Norte\u201d, dijo don Miguel.<\/p>\n Los vecinos, algunos con m\u00e1s de 40 a\u00f1os viviendo en la colonia, aseguraron que no fueron tomados en cuenta, ni siquiera fueron consultados para saber si la calle funcionaba o no.<\/p>\n Adem\u00e1s, se\u00f1alaron que uno de los graves problemas ser\u00eda tambi\u00e9n el agua potable y el drenaje, ya que el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado (SAPA) La Paz pretende retirar la tuber\u00eda de servicio para dirigirla exclusivamente a estos departamentos, y ellos ser\u00edan abastecidos de una l\u00ednea de servicio obsoleta y sobreexplotada, lo cual los dejar\u00eda sin agua y con problemas de derrames de aguas negras.<\/p>\n \u201cEn una \u00faltima reuni\u00f3n que tuvimos con ella, aproximadamente fue como el 19 de diciembre, con la se\u00f1ora presidenta municipal y gran parte de sus colaboradores, reconocieron que s\u00ed exist\u00eda. Lo que pasa que no la hab\u00edan digitalizado y reconocieron que hab\u00eda sido un error haberla privatizado. Entonces dec\u00edamos, \u2018bueno, si hay voluntad y reconocer que hay un error, si hay voluntad se puede corregir\u2019, as\u00ed quedamos hasta ah\u00ed. Ahora \u00bflo ir\u00e1n a hacer, ir\u00e1n a corregir ese error? En eso estamos\u201d, lanz\u00f3 Miguel Hern\u00e1ndez.<\/p>\n El Ayuntamiento de La Paz va a priorizar al lujoso conjunto departamental de 11 pisos, y el particular se quiere apropiar de 15 metros de la calle, dejando s\u00f3lo cinco metros e invadiendo la propiedad de los vecinos; por lo que dijeron que no se van a dejar, ya que adem\u00e1s de quitarles la calle, los van a dejar sin agua y con problemas graves de aguas negras.<\/p>\n Fuente: ZetaTijuana.com<\/a><\/p>\n Descubren fraude bancario con firmas falsas en documentos #Noticias<\/a> #LosCabos<\/a> #M\u00e9xico<\/a> Ver m\u00e1s: https:\/\/t.co\/XW9KkgE31Q<\/a> pic.twitter.com\/5oX1vWakVH<\/a><\/p>\n — Los Cabos Journal (@LosCabosJournal) February 24, 2025<\/a><\/p><\/blockquote>\n \n