![\"Roma](\"https:\/\/www.feeling.com.mx\/img\/2025\/03\/roma-airbnb-infobae.jpeg\")
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El pasado mes de noviembre de 2024 hab\u00eda un total de 368.295 viviendas de alquiler tur\u00edstico en Espa\u00f1a<\/strong><\/p>\n Las viviendas de uso tur\u00edstico (VUT) contin\u00faan en el punto de mira. Y es que, su incremento continua generando un impacto significativo en el mercado inmobiliario. El pasado mes de noviembre de 2024 hab\u00eda un total de 368.295 viviendas de este tipo en Espa\u00f1a, seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Se trata de 28.588 pisos menos que en agosto del mismo a\u00f1o, cuando se alcanz\u00f3 la cifra m\u00e1s alta desde que se tienen registros y que lleg\u00f3 representar el 1,5% del total de viviendas en el territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n A estos datos se a\u00f1ade la preocupaci\u00f3n por su legalidad. En Madrid, por ejemplo, existen aproximadamente 18.000 establecimientos tur\u00edsticos, de los cuales el 92% son pisos. De estos, solo el 7% se encuentran dentro del marco legal, lo que plantea desaf\u00edos en t\u00e9rminos de regulaci\u00f3n y control. La proliferaci\u00f3n de estos inmuebles no registrados genera un entorno de competencia desleal, afecta a la oferta de alojamiento tradicional y, en muchos casos, contribuye a la falta de garant\u00edas para los turistas. Adem\u00e1s, la falta de regulaci\u00f3n adecuada dificulta la identificaci\u00f3n de los propietarios y los intermediarios que gestionan estos alquileres, lo que complica la fiscalizaci\u00f3n y la recaudaci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n Por ello, el Gobierno de Espa\u00f1a continua buscando y aplicando medidas para regularlos. Por un lado, la Agencia Tributaria ha anunciado que intensificar\u00e1 su control para identificar rentas no declaradas, mientras que dentro de un mes, el pr\u00f3ximo 3 de abril, entrar\u00e1 en vigor una nueva norma para reducir su proliferaci\u00f3n.<\/p>\n Una normativa con la que los propietarios que deseen destinar sus inmuebles a este fin deber\u00e1n contar con la aprobaci\u00f3n expl\u00edcita de tres quintas partes de los vecinos de su comunidad, entre otras. Aunque tendr\u00e1 que respetar lo dispuesto por el Tribunal Supremo, que ha determinado que solo se pueden prohibir los pisos tur\u00edsticos si las comunidades de propietarios as\u00ed lo fijan de forma expresa en sus estatutos.<\/p>\n La medida de Roma que puede sembrar un precedente<\/strong><\/p>\n El pasado mes de enero el Ayuntamiento de Roma comenz\u00f3 a retirar las \u2018keyboxes\u2019, esas cajas en las que los propietarios de los apartamentos tur\u00edsticos dejan las llaves para permitir la entrada a sus hu\u00e9spedes sin tener que tener ning\u00fan tipo de contacto con ellos. As\u00ed lo inform\u00f3 el concejal de Turismo capitolino, Alessandro Onorato, que afirm\u00f3 en sus redes sociales que \u201cEste es solo un inicio y terminaremos una vez que el decoro y la legalidad triunfen\u201d.<\/p>\n La medida consist\u00eda en acabar con todas las cajitas de seguridad, que ya hasta pod\u00edan verse colgando de las se\u00f1ales de la calle o en las farolas, adem\u00e1s de en las puertas y portales de los edificios romanos. Adem\u00e1s, para facilitar su retirada, el Ayuntamiento habilit\u00f3 un correo electr\u00f3nico en el que los vecinos pueden denunciar sus presencia, para que posteriormente la Polic\u00eda local acudiese a eliminarlas.<\/p>\n De esta manera, la idea es que los propios propietarios de estas viviendas tur\u00edsticas tengan que recibir en persona, o no recibir, a sus inquilinos de corta duraci\u00f3n. \u201cConfiamos en que, manteniendo alta la atenci\u00f3n e implicando a la ciudadan\u00eda de forma constante, los due\u00f1os de estas instalaciones comprendan que este juego ha durado demasiado\u201d, aclar\u00f3 Onorato.<\/p>\n Fuente: Infobae<\/a><\/p>\n El presidente de la Asociaci\u00f3n Peruana de Agencias de Viajes y Turismo (APAVIT), Ricardo Acosta, expres\u00f3 su respaldo al predictamen que regula el alquiler temporal de inmuebles a trav\u00e9s de aplicaciones como Airbnb.https:\/\/t.co\/dFEeZ9LRcu<\/a><\/p>\n — Exitosa Noticias (@exitosape) March 18, 2025<\/a><\/p><\/blockquote>\n \n