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Ser capaz de pagar a tiempo el alquiler o la hipoteca de tu casa puede considerarse un verdadero privilegio por estos d\u00edas, pero no es garant\u00eda de una vida c\u00f3moda, sino apenas uno de los muchos gastos relacionados con tener un techo sobre la cabeza. El m\u00e1s importante siempre estar\u00e1 influenciado por un factor: el c\u00f3digo postal.<\/p>\n
A la hora de mudarse o comprar una casa, la ubicaci\u00f3n o tipo de vecindario es uno de los principales aspectos a tener en cuenta. La raz\u00f3n es sencilla: el valor del terreno donde se encuentra la propiedad aumentar\u00e1 con el tiempo, mientras que la propiedad en s\u00ed se depreciar\u00e1 con el uso.<\/p>\n
Los cargos adicionales de mantener una vivienda podr\u00edan aumentar hasta el punto en que un vecindario se vuelva demasiado costoso para sus propios residentes, advirtieron expertos al sitio de finanzas GoBankingRates, que identific\u00f3 algunas se\u00f1ales de que esto ya est\u00e1 ocurriendo.<\/p>\n
La velocidad con que aumentan los impuestos sobre la propiedad<\/strong><\/p>\n El impuesto a la propiedad lo determina la zona, ciudad o condado en el que se encuentra la vivienda, por lo que var\u00eda ampliamente seg\u00fan la ubicaci\u00f3n. Un pago de impuesto a la propiedad basado en el valor de un bien inmueble puede sumar entre US$ 500 y US$ 1.000 o m\u00e1s al mes, seg\u00fan Investopedia.<\/p>\n Si bien es normal que la factura aumente ocasionalmente para ajustarse al valor de la propiedad y pagar las mejoras de infraestructura en el vecindario, el incremento peri\u00f3dico puede ser una mala se\u00f1al. Un estudio reciente de la analista de datos Attom encontr\u00f3 que los impuestos a la propiedad en EE. UU. aumentaron dos veces m\u00e1s r\u00e1pido en 2023 que en 2022, con un total de US$ 363,3 mil millones recaudados en comparaci\u00f3n con los US$ 339,8 mil millones de un a\u00f1o antes.<\/p>\n Las obras de reparaci\u00f3n y mantenimiento son impagables<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan la web de servicios para el hogar Thumbtack, citada por Forbes, el costo de las reparaciones de viviendas en EE. UU. alcanz\u00f3 un nuevo m\u00e1ximo el a\u00f1o pasado. Desde el tercer trimestre de 2022 hasta el tercer trimestre de 2023, los propietarios e inquilinos gastaron alrededor de US$ 400 adicionales en obras de mantenimiento.<\/p>\n Cuantas m\u00e1s caracter\u00edsticas sofisticadas posea un hogar, m\u00e1s tendr\u00e1 que desembolsar mensualmente su due\u00f1o o inquilino. \u201cMuchas personas tienen en cuenta el pago mensual, m\u00e1s impuestos y seguro en sus c\u00e1lculos de asequibilidad, pero siempre se olvidan de cosas como el cuidado del c\u00e9sped, la piscina o los sistemas de seguridad\u201d, dijo a GoBankingRates la agente de bienes ra\u00edces Lauren Bowling, fundadora de Financial Best Life.<\/p>\n Algunos expertos en finanzas sugieren a los due\u00f1os o inquilinos presupuestar el 1% o el 2% del total de su hipoteca o renta como fondo anual de mantenimiento y reparaci\u00f3n. Sin embargo, la cantidad exacta que se necesita ahorrar depender\u00e1 en gran parte de la antig\u00fcedad, el estado y el tama\u00f1o de cada inmueble.<\/p>\n Hay pocas tiendas y supermercados<\/strong><\/p>\n La falta de establecimientos como tiendas o supermercados con productos b\u00e1sicos tambi\u00e9n es un mal augurio, dijo a GoBankingRates Seamus Nally, CEO del software para administraci\u00f3n de propiedades TurboTenant.<\/p>\n \u201cPor ejemplo, un vecindario puede ser demasiado caro si la tienda de comestibles m\u00e1s cercana a donde vives termina haciendo que tengas que gastar mucho m\u00e1s dinero, tanto en comestibles m\u00e1s caros como en gasolina para trasladarte hacia all\u00ed\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n Bowling opin\u00f3 que tiene sentido, desde el punto de vista financiero, mudarse a una zona m\u00e1s barata si los costos se pueden recuperar en seis a 12 meses. Pero dijo que otra buena opci\u00f3n es alquilar la casa o buscar un compa\u00f1ero de cuarto.<\/p>\n La asociaci\u00f3n de propietarios te pide demasiado<\/strong><\/p>\n Si te mudas a una residencia dentro de una asociaci\u00f3n de propietarios (HOA) o una asociaci\u00f3n de condominios, deber\u00e1s pagar una tarifa mensual o trimestral. Esta carga generalmente cubre los costos de los servicios que benefician a todo el vecindario, como la recolecci\u00f3n de basura o la limpieza de zonas comunes.<\/p>\n \u201cEn los edificios de condominios y comunidades de casas adosadas, las asociaciones de propietarios pueden cobrar altas tarifas mensuales por el mantenimiento de los servicios compartidos, as\u00ed como imponer evaluaciones especiales por las reparaciones del edificio\u201d, advirti\u00f3 Bowling.<\/p><\/blockquote>\n Este tipo de evaluaciones, incluso uno o dos a\u00f1os despu\u00e9s de la compra, \u201cpodr\u00eda afectar considerablemente tu panorama financiero, sobre todo si la compra ya se encuentra en el extremo superior de su presupuesto\u201d.<\/p>\n Fuente: Ver en la fuente<\/a><\/p>\n Hasta ellos se quejan: Extranjeros reportan aumento de rentas en viviendas de la CDMXhttps:\/\/t.co\/8ggyzyCAGi<\/a><\/p>\n — Quinto Poder (@quintopodermex) April 27, 2024<\/a><\/p><\/blockquote>\n \n