{"id":132801,"date":"2023-03-30T10:42:26","date_gmt":"2023-03-30T17:42:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feeling.com.mx\/site\/?p=132801"},"modified":"2023-03-30T10:42:26","modified_gmt":"2023-03-30T17:42:26","slug":"comprar-casa-en-mexico-es-cada-vez-mas-caro-por-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feeling.com.mx\/site\/132801\/comprar-casa-en-mexico-es-cada-vez-mas-caro-por-que.html","title":{"rendered":"Comprar casa en M\u00e9xico es cada vez m\u00e1s caro, \u00bfpor qu\u00e9?"},"content":{"rendered":"

\"Casas<\/a><\/p>\n

Las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios, que durante a\u00f1os estuvieron en niveles hist\u00f3ricamente bajos, se han elevado como consecuencia del alza que ha registrado la tasa de referencia del Banco de M\u00e9xico (Banxico) para tratar de contener la elevada inflaci\u00f3n, as\u00ed como la del bono M10, que es el referencial para calcular los financiamientos de vivienda.
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El informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria correspondiente al primer semestre de 2023, elaborado por el \u00e1rea de estudios econ\u00f3micos de BBVA M\u00e9xico, destaca que la tasa hipotecaria cerr\u00f3 el a\u00f1o pasado en 10.1%, con lo que el periodo en que \u00e9sta era de un solo d\u00edgito concluy\u00f3. <\/p>\n

Con el objetivo de contener la inflaci\u00f3n, el Banco de M\u00e9xico aument\u00f3 la tasa de referencia en 2022 en 475 puntos base, de manera que la tasa es de 10.25% en diciembre. De forma similar, el bono M10 inici\u00f3 el ciclo de escaladas desde 2020; sin embargo, en 2022 moder\u00f3 el crecimiento, ya que durante el a\u00f1o s\u00f3lo aument\u00f3 131 puntos base y en diciembre se redujo a 8.9 por ciento. Muy probablemente porque se considera que este ciclo inflacionario est\u00e1 llegando a su final\u201d.\n<\/p><\/blockquote>\n

El documento sostiene que la tasa hipotecaria que contempla los productos de adquisici\u00f3n, pago de pasivos y liquidez, entre otros, en 2022, aguant\u00f3 las presiones de la pol\u00edtica monetaria y de enero a diciembre se increment\u00f3 \u00fanicamente 115 puntos base cerrando el a\u00f1o en 10.1%, es decir, casi igual que la tasa de referencia. <\/p>\n

En el caso espec\u00edfico del producto de adquisici\u00f3n, se observa una tasa de 10.1%, siendo la compra de vivienda nueva 9.9% y 10.3% la de vivienda usada\u201d.\n<\/p><\/blockquote>\n

De acuerdo con el informe, a pesar de la menor demanda por vivienda que se observ\u00f3 durante 2022, la apreciaci\u00f3n de la vivienda continu\u00f3, principalmente porque si bien la demanda por vivienda es menor en cuanto al n\u00famero, el monto sigue ascendiendo en t\u00e9rminos reales; m\u00e1s a\u00fan, en t\u00e9rminos relativos a la oferta, sigue siendo mayor. <\/p>\n

En segundo lugar, en esta parte del ciclo econ\u00f3mico de la vivienda, la apreciaci\u00f3n est\u00e1 basada en el mayor costo de construcci\u00f3n que la alta inflaci\u00f3n de los materiales de la construcci\u00f3n ha propiciado\u201d.\n<\/p><\/blockquote>\n

De acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de la vivienda aument\u00f3 10.4% en el cuarto trimestre de 2022, acumulando en el a\u00f1o una apreciaci\u00f3n de 8.9% con un precio medio de un mill\u00f3n 535 mil pesos. <\/p>\n

Esta evoluci\u00f3n de precios se da en un entorno de presiones inflacionarias, tanto para el consumidor como al productor de vivienda, en espec\u00edfico, en los materiales de construcci\u00f3n, adicionalmente, con aumentos moderados de la tasa de inter\u00e9s\u201d.\n<\/p><\/blockquote>\n

La vivienda econ\u00f3mica-social y la vivienda media-residencial muestran apreciaciones muy similares de 10.3 y 10.5%, respectivamente, mientras que la vivienda usada aument\u00f3 en el cuarto trimestre 9.6% y 11.4% la vivienda nueva, reflejando un poco los aumentos en los costos de los materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Fuente: DineroenImagen.com<\/a><\/p>\n

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#Nacionales<\/a> \u00a1Precios por la nubes! Comprar una casa en M\u00e9xico se ha vuelto m\u00e1s caro por esta raz\u00f3n https:\/\/t.co\/7MHteXdn5H<\/a> pic.twitter.com\/SmZstMIxUg<\/a><\/p>\n

— Plano Informativo (@Planoinforma) March 30, 2023<\/a><\/p><\/blockquote>\n